ولا يقف الأمر عند الموقع وحسب، بل تؤثر التصاميم الداخلية للعقار نفسه على مدى الفائدة المرجوة من العقار، رابعا: العقارات الصناعية: من العقارات الأساسية في الاستثمار العقاري، كونها تعتبر ذات تكاليف إنشائية وتشغيلية متدنية مقارنة بالعقارات الأخرى، حيث لا يتطلب فيها على سبيل المثال اشتراطات تصميمية مكلفة ماعدا معايير السلامة والمعايير الوظيفية، كمناطق التحميل، الارتفاعات المناسبة، الإضاءة الكافية والتهوية والتدفئة. تتميز العقارات الصناعية بأنها عادة ما تكون خارج نطاق العمران للمدن، مما يجعل تكلفة الأراضي أيضاً متوسطة. يندرج تحت هذا النوع من العقار عدد من المباني، مثل المستودعات، المصانع، مراكز الأبحاث والتطوير ومبان التوزيع. ممكن أن يتم تأجيرها إلى الشركات وغالباً ما يكون للاستثمارات العقارية الصناعية إيرادات كبيرة من رسوم الخدمات. خامساً: العقارات الترفيهية: وهي من أصعب أنواع العقارات في موضوع الاستثمار العقاري، كونها تتطلب تكاليف تأسيسية وتشغيلية عالية، في مقابل مردود استثماري يعتمد على الكثير من العوامل، حيث يشكل التصميم والموقع أهم عاملين في رفع مستوى العقارات الترفيهية. فجمالية العقار في ظل سوء الخدمات لا يحقق نتائج جيدة، وكذلك جودة الخدمة مقابل تدني مستوى العقار لا يحقق النتائج المطلوبة.
ويعتبر هذا النوع آمن إلى حد كبير، حيث أن مردود الاستثمار فيه مضمون بالمقارنة مع الأنواع الأخرى. وعادة ما تكون العقارات السكنية مسار آمن لاتخاذه، كما أنها استثمار مباشر وبسيط. إذا كنت ستستثمر في عقار سكني، سوف تكسب المال من الإيجار الشهري الذي تتلقاه من المستأجر. على المدى الطويل، هذا يمكن أن يجعلك تكسب الكثير من المال. وسوف تضمن أيضا الدخل على أساس منتظم. ثانياً: العقارات التجارية: بالتأكيد هي واحدة من أفضل أنواع الاستثمار العقاري المربح. يدخل تحت بند الاستثمار في العقارات التجارية عدد من الاستثمارات العقارية المختلفة، ( مواقف السيارات- الأسواق – المراكز التجارية – المحلات التجارية – المستودعات – مباني التخزين). ولذا تشكل العقارات التجارية ثاني أكبر نسبة استثمار عقاري بعد العقارات السكنية ،وبالرغم من انتشار هذا النوع من العقار كاستثمار، إلا أن هناك العديد من العوامل التي تؤثر على هذا الاستثمار منها اشتراطات البلدية للمنطقة كأنظمة السلامة والإخلاء، بالإضافة إلى متطلبات التصميم الجيد، التسويق والتشغيل والصيانة. ثالثا: العقارات الإدارية أو المكتبية: تشمل المكاتب والمقرات الإدارية، ويتم تخصيص منطقه خدميه تحتوي على مساحات لتحويلها الى وحدات إدارية من العقارات التي تعتمد على موقع العقار نفسه، وقربه من الخدمات الرئيسية.