بنك دينيز هو من أحد البنوك الرائدة في تقديم القروض العقارية للأجانب في تركيا. هذا ما يجعله البنك الأكثر خبرة وأفضل شريك في جعل حلمك في شراء شقة في تركيا بالتقسيط يتحقق. مزايا دنيز بنك التركي: موظفون يتكلمون جميع اللغات الاجنبية أسعار تنافسية قروض تصل إلى 15 سنة يمكن أن يؤخذ القرض بالعملة الأجنبية ( دولار – يورو – جينيه استرليني) التعاون مع مشاريع الإسكان الرائدة في تركيا. التعاون مع وكالات العقارات الخبيرة التركية. ملاحظة مهمة: هنالك بنوك أخرى في تركيا توفر قروضا بنفس جودة دينيز بنك و اختيارنا لبنك دينيز كان عشوائيا، هل تتغير قوانين القرض العقاري في تركيا؟ نعم، تتغير قوانين الحصول على قرض عقاري لشراء شقة في تركيا بالتقسيط مع تغير السياسة المالية للبلد و البنوك الكبرى في تركيا لها دور كبير في تسهيل أو تعقيد عملية الحصول على القرض العقاري للأجانب، ويمكنكم الحصول على استشارات مجانية من طرف شريككم العقاري في تركيا اكسترا العقارية و الحصول على تحديثات قوانين الرهن العقاري في تركيا. هل ينصح ب شراء شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق قرض عقاري. يستقبل فريق اكسترا العقارية العديد من الأسئلة المتعلقة بكيفية الحصول على قرض عقاري في تركيا والكثيرون هم من يتساءلون عن فائدة هذه القروض.
03-19-2017, 12:58 AM #1 Senior Member فلل للبيع بجدة حي المروة 2017 بالتقسيط وكاش باسعار رخيصة فيلا للبيع فى شارع عبد الرحمن الخزاعي ، حي المروة ، جدة للبيع فله روف ع التشطيب الاخير في الحرمين 6غرف صكها طلع افراغ فوري مساحه 200 سطح كامل للفله بجوار مدارس بجوارمجمع تجاري بجوار مطاعم بجوار مركزطبي مطلوب 950الف افراغ فوري أكثر من 5 غرف نوم 1 مطبخ أكثر من 5 دورات مياة 1 صالة عرض الشارع 15 متر غرفة سائق مصعد غرفة خادمة حوش ملحق غرب المساحة 200 متر مربع احمدالحربي 0552555516 9, 500, 000 ريال ^^^^------------------^^^^------------------^^^^ فيلا للبيع فى شارع ابن الشاط, حي المروة, جدة 4 غرف نوم صالتان درج صالة مدخل سيارة شمال المساحة 352 متر مربع دوبلكس عقاري 0506629912 للبيع فيلا دبلكس بحى المروة شمال حراء 1, 500, 000 ريال ^^^^------------------^^^^------------------^^^^ فيلا للبيع فى المروة, جدة شقتان عمر العقار اقل من 5 سنوات شمال غربي المساحة 700 متر مربع ابواحمد 0505606173 فيلا روف في الحرميين 1 دبلكس دورين 20 غرف مساحة 700م يوجد لها صك غرفة حارس غرفة شغاله مصعد مستقل المطلوب 2 مليون قابل لتفاوض 2, 000, 000 ريال ^^^^------------------^^^^------------------^^^^ فيلا للبيع فى شارع عبدالله بوقري ، حي المروة ، جدة عمر العقار اقل من 4 سنوات مؤثثة المساحة 576 متر مربع ابوعبدالله سالم 0553310866 للبيع فيلا روف دورين حي المروه مخطط الحرمين 2 المساحه 576م الدور العلوي 5 غرف نوم 4 حمامات وصاله كبيره الدور السفلي 2 صالون وغرفه طعام مطبخ رئيسي غرفه غسيل مصعد مستقل خزان ارضي وعلوي موقف سياره عدد 2 سطوح مستقل 1, 450, 000 ريال ^^^^------------------^^^^------------------^^^^ فيلا للبيع فى شارع Abu Abdul Rahman Bin Aqeel Al Dhahri, حي المروة, جدة عرض الشارع 20 متر عمر العقار اقل من 3 سنوات جنوب المساحة 450 متر مربع نواف 0555642844 عدد 2 فيلا روف للبيع بحي المروه خلف هايبر بنده دخلها السنوي لا يقل عن 100 الف ريال (خزان مستقل وموقف سيارة لكل فيلا) للتواصل: 0546666456 900, 000 ريال سيتم تحديث الموضوع باستمرار واضافة عروض جديدة ~
يتفق الخبراء العقاريين على أن القرض العقاري للطبقة المتوسطة من المهتمين بالتملك العقاري في بلدانهم مهم جدا وهذا لعدم توفرهم على السيولة اللازمة للشراء، ولكن في حالة شراء عقار في بلد أجنبي من أجل الاستثمار، فالأمر هنا يختلف باختلاف النظام المالي للبلد والتسهيلات التي توفرها الشركات الإنشائية والحكومة للمتملكين. نحن ننصح بشدة عدم الإعتماد على القرض البنكي وانما الاستفادة من العروض المقدمة من شركات التطوير العقارية حيث يمكن شراء العقار بالتقسيط لمدة تتراوح من سنة الى 5 سنوات. و هنالك أيضاً بعض الشركات الانشائية المدعومة من طرق الحكومة و التي توفر شقق في تركيا بالتقسيط على 10-20 سنة وبدون فوائد و مع دفعة أولية لا تتجاوز 10٪ من سعر العقار. فيمكن للمهتم بالتملك في تركيا أن يحصل على تقسيط لأطول مدة وبدون فوائد وسيوفر مبلغا مهما من الفوائد التي سوف تدفعها على مدى سنوات التقسيط للبنك. كما ننصح بأخذ القرض من بلد المشتري الأصلي حيث ستكون عملية الإقراض أسرع و أسهل. المصادر: denizbank;
في حالة السداد المبكر للقرض يتم دفع غرامة قدرها 2٪ من المبلغ. ما هي الوثائق المطلوبة للتقديم على قرض عقاري في تركيا للاجانب ؟ جواز سفر المشتري، مترجم إلى اللغة التركية و توثيقه. صورة من جواز سفر البائع. نسخة من الوثيقة تؤكد حق الملكية (تابو) ورقة البيانات (المقدمة من المطور العقاري). رقم ضريبي تركي (يقوم طالب القرض بالتقديم لاستخراج رقم ضريبي تركي في دائرة الضريبة المحلية). كذلك من الضروري قيام طالب القرض بفتح حساب مصرفي في احد البنوك التركية كشف الراتب للموظف صادر من الجهة التي يعمل فيها. البيانات المصرفية اي كشف من البنك يوضح الدخل للثلاثة اشهر الاخيرة تقرير تقييم العقار ( يتم اعداده من قبل خبير البنك). شهادة التحقق من العنوان (الوثائق الصالحة: تصريح الإقامة أو بطاقة الهوية أو فاتورة الخدمات، فواتير المياه والكهرباء والغاز وفواتير المرافق العامة هي الأكثر شيوعا التي تظهر اسمك وعنوانك معا. ) * بالإضافة إلى ذلك ضمانا لوضعك المالي المستقر يمكن أن يكون: الوثائق التي تثبت ملكيتك للعقار في الوطن أو في بلد آخر؛ معلومات عن الإيرادات الأخرى؛ وثائق على السيارة. معدل الفشل في الحصول على القرض العقاري للمواطنين الأجانب هو الحد الأدنى، شريطة أن تكون جميع الوثائق في النظام موجودة وصحيحة.
هذه هي الاوراق العامة المطلوبة للموظفين الذين يتلقون رواتب شهرية ولكن يوجد بعض الحالات الاستثنائية مثل الشخص الذي يعمل لحساب نفسه وفي هذه الحالة يوجد بعض التغييرات في المتطلبات: بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص: شهادة تسجيل الشركة وثيقة تبين الأسهم المشتركة في حالة الشراكة الميزانية العمومية للشركة، بيان الدخل من العامين الماضيين سندات الملكية ورخص المركبات المملوكة للعقارات والسيارات للشركة حركات الحساب المقدمة من قبل بنك الشركة وتظهر التدفق النقدي للشركة الإقرار الضريبي السنوي ما هي البنوك التي من الممكن التعامل معها لطلب القرض العقاري؟ يمكنك شراء شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق قرض عقاري من أحد البنوك التركية والتي وقعت اتفاقيات شراكة مع بنوك من الشرق الأوسط، ومن بينها البنك الزراعي التركي Ziraat Bankası و كذلك بنك الضمان التركي Garanti Bankası و بنك العمل التركي Türkiye İş Bankası وبالإضافة الى البنك الكويتي التركي Kuveyt Türk Bank.. بنك دنيز هو اول بنك تركي يقوم بتقديم قروض عقارية للاجانب في تركيا، كما انه لديه معدلات قروض أكثر اعتدالا، ويمكن ان تصل قيمة القرض العقاري حتى 70% من قيمة العقار.
ما هو مدى سهولة الحصول على قرض عقاري من بنك التركي ؟ ما هي متطلبات الحصول على قرض عقاري في تركيا ؟ الإجابات على هذه الأسئلة وغيرها سوف تجدونها في هذه المقالة. حجم القرض العقاري الذي يمكنك الحصول عليه الحد الأقصى لمبلغ القرض الممكن هو 70٪ من مبلغ الشراء. في حين أن القرض العقاري يمكن الحصول عليه فقط في المدن الكبرى مثل اسطنبول، ألانيا، أنطاليا، بودروم، أيدين، إزمير، ديديم، كوساداسي، موغلا الخ ومع ذلك، فالمشترين الأجانب عادة ما يكون اهتمامهم فقط هو شراء شقة في تركيا بالتقسيط في تلك المدن الكبرى. معدل الفائدة يتراوح معدل الفائدة بين 4. 5٪ و 7. 5٪. وفي الوقت نفسه، يجب ألا تتجاوز مدفوعات القرض العقاري الشهرية ثلث الدخل. اما بالنسبة لدليل يثبت قدرتك على الدفع، فسوف تكون البيانات المصرفية، وشهادات التوظيف وغيرها من الوثائق ضرورية لشراء شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق الرهن العقاري. شروط الدفع الحد الأقصى للقرض لتسديد القرض العقاري في تركيا هي 15 سنة. وبخصوص سن المتقدم للقرض، يجب ألا يزيد عمر المقترض عن 80 عاما. وتختلف القيود العمرية أيضا من منطقة إلى أخرى ومن بنك لآخر، وتعتمد على العملة ونوع الممتلكات.
إنها كنز واسع من المعالم التاريخية والحضارية التي تشمل مساجد مهيبة وقصوراً عظيمة ترسم على شواطئ المدينة منظراً خلابا بديعاً على مياه مضيق البوسفور لن تنساه أبداً. شقق للبيع في اسطنبول 2019 تتميز المدينة بسبب موقعها الجغرافي الفريد الذي جمع بين القارتين الأوروبية والآسيوية في إطلالةٍ بديعة على مضيق البوسفور وإحاطةٍ ذات روعة خاصة بـ القرن الذهبي واحتضانٍ للحضارة والتجارة، ورابطٍ بين البحر الاسود وبحر مرمرة. بسقوط الامبراطورية الرومانية الغربية أصبحت القسطنطينية اسطنبول قلب وعاصمة الامبراطورية البيزنطية ذات الثقافة اليونانية والمركز الرئيسي للمسيحية الأرثوذكسية اليونانية، حيث امتلأت بالكنائس المذهلة ومنها كاتدرائية آيا صوفيا Hagia Sophia أكبر كاتدرائية في العالم، واحتضنت مقعد الأب الروحي للكنيسة الأرثوذكسية اليونانية والذي مازالت موجودة فيها حتى يومنا هذا. شقق للايجار في اسطنبول 2017 وقد جعل موقع اسطنبول الاستراتيجي منها عاصمة للبلاد لنحو 1600 عام حيث تأسست قبل 2600 عام وجعلها الامبراطور قسطنطين عاصمة للرومان ثم اصبحت ولاية فعاصمة للامبراطورية البيزنطية إلى أن سقطت عام 1453 على يد السلطان العثماني محمد الثاني، تم بعدها بناء العديد من الجوامع المذهلة حول هذه المدينة الفريدة حيث كان كل سلطان يبرع ببناء هذه الجوامع كإحياء لعهده ومن أهمها المسجد الكبير في اسطنبول جامع بايزيد ومسجد السلطان أحمد ومسجد فاتح وكان لأمهات وزوجات السلاطين دور كبير في بناء العديد من الجوامع في هذه المدينة التي تعج بقوميات مختلفة وتضم أوابد تاريخية من أهمها قلعة روملي التي بنيت اسوارها على شكل اسم النبي محمد، وكنيسة ايا صوفيا، وجامع السلطان احمد الاول الجامع الازرق وهو آية من آيات الفن المعماري بمآذنه الست والمزينة بالقرميد الازرق يؤمها ملايين الزوار من كل انحاء العالم للسياحة والراحة والتجارة.
اسطنبول مدينة الأحلام.. تحتضن سحر الشرق والغرب ارض الاحلام.. وصف يكاد ينطبق بالفعل على اسطنبول تلك المدينة الساحرة التي لا ينفك الاتراك يعتبرونها الدرة الثمينة لبلادهم.. فهذه المدينة تحمل سحراً لا يضاهيه سحر أي مدينة اخرى وهي بنظر الاتراك مركز العالم.. كيف لا وهي المدينة الوحيدة التي تجمع اوروبا مع اسيا. اسطنبول مدينة الأحلام والشمس والبحر والرمال الذهبية تزخر بكنوز تاريخية وحضارة حديثة متجددة.. تفخر بثروة هائلة من التراث الحضاري العريق الذي ازدهرت به تركيا على مدى القرون الماضية فهي الجسر الثقافي الحضاري الذي يربط بين الشرق والغرب وهي البوتقة التي انصهرت بها الثقافات والأفكار والفلسفات العديدة لتخلق بلداً يتجدد جماله الخلاب على مر السنين تلك المدينة سحرت شعراء وادباء العالم.. كيف لا وهي التي مدت يدا إلى آسيا و أخرى إلى أوروبا و ضمتهما معا..! للتعرف على اسطنبول بشكل اوسع من هنا معالم اسطنبول معارض اسطنبول احياء اسطنبول حدائق اسطنبول متاحف اسطنبول مدارس اسطنبول مساجد اسطنبول تعرف تركيا بمهد الحضارة لأنها تتمتع بتراث ثقافي عريق ازدهرت به على مدى القرون الماضية.. تجمع خليطا رائعا من الحضارات والثقافات والقارات يتعانق فيه الحديث مع القديم فتتمخض عنه مدينة رائعة مدهشة هي اسطنبول التي اشتهرت قديما باسم بيزنطة ثم سميت القسطنطينية وهي تعرف الآن باسمها الحديث اسطنبول.